Не секрет, что последние несколько десятков лет количество официально зарегистрированных браков стало гораздо меньше, чем это было во времена наших родственников почтенного возраста. 

   Если вопрос существования «штампа в паспорте», как средства укрепления семьи относиться больше к философской сфере, то имущество, приобретенное вне такого «отпечатка» в вашем личном документе вполне себе материальный вопрос.
   Что же надо помнить, когда вы решили купить достаточно ценную вещь, например недвижимое имущество в период сожительства. 
    Прежде сего, необходимо помнить, что приобретение имущество на одного из партнеров повлечет возникновение право собственности только у него, а  второму  придется доказывать степень своего участия в таком приобретении. В свою очередь законные супруги освобождены законом от такого рода проблемы, поскольку в зарегистрированном браке неважно, на кого из них двоих регистрировать имущество, так как все равно долю свою супруг получит.     
 
   Согласно ч. 3 ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
 На практике, стороны сталкиваются со сложностями в подтверждении своих вложений в разного рода приобретения. Деньги могут напрямую передаваться так называемому «гражданскому супругу» , а он будет вносить платежи от своего имени на счет в банке или на счет застройщика. При наличии спора, такие факты, за частую, ваш бывший партнер вообще отрицает. Необходимо сказать, что даже при наличии свидетелей передачи денег, суд не установит за вами право собственности на недвижимое имущество. 

Случай из практики: В суд обратился г-н Д с иском к бывшей сожительнице о признании за ним права собственности на ½ долю на жилой дом, который они приобрели во время совместного проживания, но ее имя. В качестве одного из доказательств своей позиции, истцом был предоставлен нотариально заверенный документ, составленный от имени обеих сторон, где они подтверждали факт совместного проживания и ведения общего хозяйства. Судом первой инстанции исковые требования Д. были удовлетворены в полном объеме. Г-й Л была подана апелляционная жалоба, которая была удовлетворена вышестоящим судом, решение первой инстанции было отменено , на основании того, что нотариально заверенное соглашение не может с достоверностью подтвердить участие Д в приобретение имущества за личные денежные средства.   

Самым вероятным вариантом разрешения такой ситуации является взыскание с собственника по документам вложений в такого рода приобретение, но размер вложений подлежит доказыванию, при этом только с помощью письменных доказательств. Нередко приходится слышать сожаления клиентов, которые выбросили за ненадобностью квитанции, договоры, накладные, чеки и т.д., которые очень смоли бы им помочь в отстаивании своей позиции по делу.    

Необходимо отметить, что если согласно ч.1 ст.24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором, то для фактических супругов это правило не работает. Сожителю придется доказывать размер своей доли в спорном имуществе.
Самой бесперспективной является ситуация, при которой имущество сожителей оформляется на кого-то из родственников, поскольку  судебная практика при таком споре занимает позицию титульного собственника. Однако  компенсацию своих вложений можно все-таки получить.

Случай из практики: Гр-ка К подала иск в отношении родителей своего бывшего сожителя о взыскании суммы неосновательного обогащения, потраченной ею на ремонт квартиры, принадлежащей родителям бывшего партнера. Суду были представлены договоры купли-продажи на строительные материалы, оформленные на имя К и оплаченные с помощью  принадлежащей ей банковской карты. Местом доставки товара был указан адрес расположения квартиры ответчиков. Также были предоставлены записи расходов, отраженные в личной переписке и неименные чеки. Судом были частично удовлетворены исковые требования К и взыскана сумма неосновательного обогащения в размере, подтвержденном оплатой с платежной карты истца. 

Если стороны желают быть честными друг с другом, а также для того, чтобы обезопасить себя от споров в будущем, лучше всего изначально приобретать недвижимое имущество в долевую собственность, где в самом договоре, например купли-продажи, будет указано два покупателя. 
Для лиц, которые проживают в зарегистрированном браке таким универсальным договором будет Брачный.